Inwentaryzacje powykonawcze

Inwentaryzacje powykonawcze

Super masz już dom! Jesteś niemal na wykończeniu… i żeby oficjalnie i zgodnie z prawem mieszkać w nowym domu, musisz uzyskać pozwolenie na użytkowanie wydawane przez powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego. Jednym z ważniejszych załączników które należy do takiego wniosku załączyć jest geodezyjna mapa z inwentaryzacji budynku (potocznie odbiór budynku przez geodetę).

Po zakończeniu budowy obiektów budowlanych należy sporządzić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą w celu:

• ustalenia danych:
• określających położenie i kształt wybudowanych obiektów budowlanych w państwowym systemie odniesień przestrzennych,
• niezbędnych do wprowadzenia zmian w:
  • bazie danych ewidencji gruntów i budynków – w zakresie użytków gruntowych oraz budynków,
  • bazie danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu – w zakresie sieci uzbrojenia terenu,
  • bazie danych obiektów topograficznych
• sporządzenia operatu geodezyjnego, którego wynikiem jest:
  • mapa obrazująca położenie i kształt obiektów budowlanych oraz sposób zagospodarowania i ukształtowania terenu po zakończeniu procesu budowlanego,
  • dokumentacja określająca stan wyjściowy obiektów, które zgodnie z projektem budowlanym podlegają w trakcie ich użytkowania okresowym badaniom przemieszczeń i odkształceń.

Inwentaryzacji geodezyjnej podlegają również pojedyncze przyłącza sieci uzbrojenia terenu (wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych, gazowych, telekomunikacyjnych, itd.) stanowiące odrębne opracowanie dokumentacji geodezyjnej w celu uzyskania protokołu odbioru instalacji zewnętrznej przez dystrybutora sieci.

Istotny wpływ na koszt inwentaryzacji obiektów budowlanych ma:

• wielkość, rodzaj i stopień skomplikowania obiektu budowlanego,
• ilość przyłączy sieci uzbrojenia terenu (wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych, gazowych, telekomunikacyjnych, itd.) do obiektu budowlanego,
• stopień ilości zmian w bazie ewidencji gruntów i budynków i sporządzenie dodatkowych wykazów zmian.

Przebieg wykonania inwentaryzacji obiektów budowlanych:

1. Przyjęcie zlecenia oraz otrzymanie dokumentacji projektu budowlanego od inwestora.
2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
3. Po otrzymaniu materiałów z PODGiK:
   • analiza materiałów,
   • porównanie mapy z terenem,
   • wykonie pomiaru inwestycyjnego,
   • aktualizacja baz danych oraz skompletowanie wyników prac w formie operatu technicznego.
4. Przekazanie wyników pracy geodezyjnej do PODGiK, gdzie podlega weryfikacji w zakresie zgodności z przepisami prawa obowiązującymi w geodezji i kartografii.
5. Przekazanie mapy z inwentaryzacji obiektów budowlanych inwestorowi/wykonawcy po uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji